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共同财产咨询

四川－成都 05-26 15:29 悬赏 0 发布者:水彩画123…… 给我留言回答:(13)

男方婚前买了一套按揭房，写的男方一个人名字，婚后拿到房产证卖掉房子，用卖掉房子的全部钱重新买房子，写上了夫妻两个人名字，请问这个房子还是属于男方个人财产，还是成了夫妻两个人共同财产

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全部答案

[北京-海淀区]
吴丁亚律师 VIP
电话：13552751245
249885积分

回复时间： 2015-05-26 15:31

属于共同财产

[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
797673积分

回复时间： 2015-05-26 16:42

您好，属于夫妻共同财产。

[云南-昆明]
刘顺平律师
66254积分

回复时间： 2015-05-26 15:30

“写上了夫妻两个人名字”，当然是夫妻共同财产了。

追问：

但是婚后买房子的钱是男方婚前买的房子卖的全部钱，这个也不管了吗

回答：

不动产的产权以登记为准。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-26 15:30

既然写上了夫妻双方名字那么该房子就属于夫妻共同财产

追问：

如果离婚，男方说现在重新买的房子，是他婚前买的房子卖了所得的钱，是属于他个人财产不是夫妻共同的，这样子对吗

回答：

首先，房屋所有权以房屋登记为准，再次根据谁主张谁举证原则您老公恐怕也无法举证啊

追问：

因为现在重新购置的房子虽然写上了两个人名字，但是是男方一个人在还贷款，女方钱用于日常开销，男方拿的出还贷证据，还有婚前买的房子出的首付的全部证据，这样子法院到底支持是夫妻共同财产还是依然是他的个人财产？

回答：

请问男方以什么资金还的贷款

回答：

请问男方以什么资金还的贷款，再次咱们争议房产是婚后购买他拿不出证据啊这个跟婚前那个房产没有关系的

追问：

谢谢，主要是男方就是非说现在房子也是他婚前房子卖的钱所得购买，和我没关系，全是他个人财产。他说如果这样子就变成夫妻共同的了。那不是所有婚后人都去卖了婚前贷款买的房子重新买。就变成两个人的了。一方什么钱都没出就得到了半套房子。

回答：

那就可以了婚后男方工资就是夫妻共同财产除非你们有特殊约定否则的话男方在法律上是以夫妻共同财产还贷那么该不动产就是夫妻共同财产这个其实是有利于你的证据呢

追问：

谢谢，主要是男方就是非说现在房子也是他婚前房子卖的钱所得购买，和我没关系，全是他个人财产。他说如果这样子就变成夫妻共同的了。那不是所有婚后人都去卖了婚前贷款买的房子重新买。就变成两个人的了。一方什么钱都没出就得到了半套房子。男方认为，既然婚前的房子是男方个人财产，即使婚后变卖，所得的收入（包括因市场行情变化而产生的增值部分）也是男方个人财产。

回答：

好吧，换个角度在法律上这个叫赠与，没有约定份额的情况下默认为一般份额，房本上变更就是明确公示了。这个就相当于无论房子是个人财产购买还是他父母给的只要写上你的名字就等于赠送了你部分份额，法律是支持的当赠与生效的时候所有权就是你的了，别人没有办法剥夺的，我刚才就你的问题又咨询了我身后的几个律所主任，没有问题。只要房本上写上你的名字你就有一部分份额。