关于我和开发商签订的搬迁协议其中设计到的分房问题有没有效

我是一名铁路职工，今年我所住的单位宿舍将拆迁重新建单位集资房。早两天我与开发商签订了一份搬迁协议，其中有一条注明符合经济适用房购买条件的按拆迁户优先购买，现在我想请问单位集资房是由单位来决定分房还是开发商也可以决定分房，开发商如果没有权进行分房那么这份合同又是否有效。