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你好，我年前通过中介买了一套二手房，需要银行贷款30万，到现在已经快四个月了

北京 05-26 22:28 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(7)

你好，我年前通过中介买了一套二手房，需要银行贷款30万，到现在已经快四个月了，银行才说批不了贷款，卖家要求我给尾款，不然就把房收回，我该怎么办？是找中介吗？而且我已经给了卖家85万，他要是不卖了，算谁违约？

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[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2015-05-26 22:34

要看你们的合同约定。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2015-05-26 22:38

一般按照合同约定办理

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2015-05-26 22:39

批不了贷款原因是？
要看付款约定；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章；
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2015-05-27 07:41

根据合同约定履行

[北京-朝阳区]
赵剑律师
161531积分

回复时间： 2015-05-27 09:36

商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。