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关于房产继承。
上海 03-07 17:50 悬赏 5 发布者:duw3083 回答:(7) 你好，我想咨询的是：家里房产证上的名字是我外公和我爸，就两人名字。外公现已离开，但有一份公证遗嘱把他的份额给我母亲了，现我姨妈要求分割外婆的那份，是否可以分割。（我外婆已离开11年，死于外公之前）谢谢回答
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全部答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间： 2011-03-07 17:54
房产证上写的是你外公和你爸爸的名字，没有你外婆的名字，所以房产没有你外婆的份，你姨妈不能继承。只要拿着公证遗嘱，到房屋产权管理处，进行更名就可以了，
- [上海-静安区]
- 彭永和律师
- 4991积分
回复时间： 2011-03-07 18:26
关键是要确认你的外婆是否享有房产权利。除房屋是你外公外婆在婚前由外公购买且婚后没有你外婆参与共同还贷包括还债等情况外的，你姨妈有权要求分割你外婆的遗产。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-07 18:29
1、房子取得时间是否外婆在世时？若当时外婆在世，即便只有外公一人名字，仍可能被认定为外公外婆的夫妻共同财产；如果是这样的情形，确实可能发生分割外婆所有份额情形。
2、若发生上述情形，姨妈有权分割的外婆部分为房屋1/4份额，由外公、你妈妈、姨妈等人（若还有其他子女）均分。
2、若发生上述情形，姨妈有权分割的外婆部分为房屋1/4份额，由外公、你妈妈、姨妈等人（若还有其他子女）均分。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-03-07 20:25
一般情况下，你姨妈是能继承你外婆的份额的。详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！
- [辽宁-大连]
- 徐璐律师
- 4341积分
回复时间： 2011-03-07 22:01
需要首先确认这套房子你外婆是否有份额，是怎么得来这套房子的？
如果确定由你外婆的份额，那么你姨妈有权要求继承。可来电咨询。
如果确定由你外婆的份额，那么你姨妈有权要求继承。可来电咨询。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-08 10:07
您好！这套房子具体时间是在您外婆过世前买的话您姨妈是有继承权的，如有问题可以来电!
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-03-08 11:22
关键在于你外公所占的份额是否属于夫妻共同财产，如果不是，你外婆是没有份的。你姨妈也就无权提出分割的要求。
反之，则有权提出。
反之，则有权提出。
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