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租房后发现当初的抵押物非本人所有

上海 05-28 10:31 悬赏 40 发布者:123456…… 给我留言回答:(7)

租房后甲方发现当初甲乙双方签订的《抵押合同》，乙方提交的抵押物，所有权非他本人所有的怎么办，如果要发什么通知函、告知乙方我方发现抵押物的所有权非他本人所有的，什么样的格式正式合法。

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全部答案

[上海-黄浦区]
颜莉萍律师
92832积分

回复时间： 2015-05-28 10:27

抵押物如果是房屋，可向房地产交易中心进行调查，确非本人所有，该抵押合同无效，双方应另行协商。书面发函，建议谨慎，避免发函不当，导致不良法律后果，建议请律师进行评估，并拟函。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-28 10:30

合同无效处理无需发函

追问：

不应采取发函通知的方式告知对方?那如果维权

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-28 10:37

属于抵押合同效力待定，若有权利人的追认或授权仍然有效。

[云南-大理]
何青超律师
151031积分

回复时间： 2015-05-28 10:45

效力待定

[上海-虹口区]
张向锋律师
530579积分

回复时间： 2015-05-28 10:50

委托律师向乙方发律师函。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2015-05-28 10:59

没有具体格式，说清楚就行

[上海-浦东新区]
潘建强律师
244012积分

回复时间： 2015-05-28 15:14

你好，你们签订的抵押合同有办理感抵押登记吗？

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