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遇到黑中介,退租房,找出各种理由吃押金
北京 03-08 20:43 悬赏 0 发布者:香瓜籽 给我留言 回答:(1) 房子本是两室一厅,打了三间隔断,共住了五家。我们住的是主卧每月租金1280元,租金押一付三,并提前两个月交租金,水电煤气五家均摊。10月初,我们从上家租户私下转租的房子。算我们,该房子已经私下没有经过中介转租两次。第一家租户与中介签订的合同是2010年2月24日至2011年3月10日.
在11月份,我们忘记提前两个月交租金了,被中介发现时私下转租的。中介要求我们交过户费变更合同(一个月租金)。威胁我们不交钱就撬开房门,把我们东西搬走。而且上两家租户说是由于我们自己的原因,被发现,他们让我们出过户费。当时,我们还有两个月的租金和一个月押金在上家租户手中。不得已交了过户费变更合同。 过户时,中介没有验房,没有记录当时我们住前的房屋设施状况。没有结清水、煤气费,仅仅把租户名称改了。
现在房子到期,我们退房,中介来验房,说门口的灯坏了;浴霸坏了一个;油烟机需要清洗;厨房地面需要保洁;冰箱坏了。除了冰箱坏了,其他都是我们住进去就存在的状况,并不是我们弄坏的啊。并且除了冰箱,连初始合同都没有记录这些设施出租前的状况。但是这个冰箱本来就很旧的,而且不管是冷冻还是冷藏都结厚厚一层冰,还有臭味儿出现,所以后来我们都没用。一直放那。
另外,水、煤气费的结算,中介要我们按合同初始记录的水、煤气表结算。说因为我们是转租,他们不负责,要我们和上家租户结算。但我们得付清中介一年的水煤气费。我们之前明明过户了,中介知道我们住几个月,凭什么要我们结清一年的费用。
我该怎么维权?向哪个部门投诉?
1.能否要回之前的交的过户费?中介要这个过户费是否合理
2.房屋设施我们转租之前,就坏了。并且除了冰箱没有这些设施的出租前状况,这个费用,怎么能让我们出。
3.水、煤气费我们就应该交住的几个月?
在11月份,我们忘记提前两个月交租金了,被中介发现时私下转租的。中介要求我们交过户费变更合同(一个月租金)。威胁我们不交钱就撬开房门,把我们东西搬走。而且上两家租户说是由于我们自己的原因,被发现,他们让我们出过户费。当时,我们还有两个月的租金和一个月押金在上家租户手中。不得已交了过户费变更合同。 过户时,中介没有验房,没有记录当时我们住前的房屋设施状况。没有结清水、煤气费,仅仅把租户名称改了。
现在房子到期,我们退房,中介来验房,说门口的灯坏了;浴霸坏了一个;油烟机需要清洗;厨房地面需要保洁;冰箱坏了。除了冰箱坏了,其他都是我们住进去就存在的状况,并不是我们弄坏的啊。并且除了冰箱,连初始合同都没有记录这些设施出租前的状况。但是这个冰箱本来就很旧的,而且不管是冷冻还是冷藏都结厚厚一层冰,还有臭味儿出现,所以后来我们都没用。一直放那。
另外,水、煤气费的结算,中介要我们按合同初始记录的水、煤气表结算。说因为我们是转租,他们不负责,要我们和上家租户结算。但我们得付清中介一年的水煤气费。我们之前明明过户了,中介知道我们住几个月,凭什么要我们结清一年的费用。
我该怎么维权?向哪个部门投诉?
1.能否要回之前的交的过户费?中介要这个过户费是否合理
2.房屋设施我们转租之前,就坏了。并且除了冰箱没有这些设施的出租前状况,这个费用,怎么能让我们出。
3.水、煤气费我们就应该交住的几个月?
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