屋面使用权经全体产权人同意，归顶层业主享有并承担维护管理权----------这句话靠谱嘛？？？

“泓杰小王子”网友：
你好，你通过海棠社区网帖反映“蓝湾半岛的楼顶空间被开发商私自卖给顶楼业主”的舆情件收悉，现回复如下：
根据《物权法》第九十六条规定：共有人按照约定管理共有的不动产或者动产；没有约定或者约定不明确的，各共有人都有管理的权利和义务。经查，“蓝湾半岛”业主与开发企业自愿签订的《商品房买卖合同》第二十一条“共同权益的约定”第3点明确约定：屋面使用权经全体产权人同意，归顶层业主享有并承担维护管理权。
此复

            
乐山市住房保障和房地产管理局
                         2015年4月2日




问题：屋面使用权经全体产权人同意，归顶层业主享有并承担维护管理权----------这句话靠谱嘛？？？