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违约责任与不可抗力
陕西 05-29 18:26 悬赏 25 发布者:176161…… 给我留言 回答:(1) 我本人买了一个商铺，由于置业顾问的诱导，合同签订之后，发现了诸多问题。我本人无法提供银行流水证明，也就是无法办理按揭。我想退房。我是否存在违约责任。无法办理按揭是否属于不可抗力。
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- [陕西-西安]
- 康治斌律师
- 1248523积分
回复时间： 2015-05-29 23:56
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二十三条 商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
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