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无房本过户纠纷

北京－石景山区 03-09 11:31  悬赏 20  发布者:xiebod…… 给我留言  回答:(18)
2010.12.5日由链家做中介，与卖方签订合同，约定90天内办理过户手续，如超期卖方赔偿违约金，为每天付给我首付的千分之一违约金，120天我可以无责退房，由卖方承担相应的中介费。具体细节如下：当初买房之前，中介介绍此房房本马上就可以办下来，已经咨询了有关部门，卖方也受中介影响同意在90天内过户，但现在90天已过，开发商还未办理房本手续，据与开发商了解今年5月份才办理房本手续，请问现在我的违约金应向谁来要，卖方还是中介？现在我联系他们双方都是互相推脱，我要是提起诉讼应该怎么办？
问题补充：
请问这和中介一点关系没有吗？ 卖方现在态度很明确，就是不给，咬定是中介答应90天就能过户，中介没有相应的责任吗
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回复时间： 2011-03-09 12:53
你和谁签的合同你向谁主张，合同具有相对性。
回复时间： 2011-03-09 11:34
合同有相对性，直接起诉卖方。
回复时间： 2011-03-09 11:34
你好，你可以根据合同主张违约金。
回复时间： 2011-03-09 11:35
和谁签的合同就问谁要 根据合同的相对性 只能向合同的对方主张
回复时间： 2011-03-09 11:44
可以根据合同主张违约金
回复时间： 2011-03-09 11:48
你好!
直接起诉合同的对方就可以!
回复时间： 2011-03-09 12:18
合同违约，可以起诉解决
回复时间： 2011-03-09 12:37
起诉卖方，要求支付违约金。
回复时间： 2011-03-09 13:03
可以向卖方主张违约责任，建议协商解决，协商不成可以起诉。如有需要请来电，以作详细解答。
回复时间： 2011-03-09 13:34
可以起诉卖方。
回复时间： 2011-03-09 13:37
根据合同，由卖方承担违约责任。
回复时间： 2011-03-09 14:08
合同约定的是卖方支付违约金，依合同约定办理。
回复时间： 2011-03-09 15:19
可以根据合同，主张合同另一方违约责任的。
回复时间： 2011-03-09 16:28
起诉卖方。
回复时间： 2011-03-09 16:58
你可以根据合同主张违约金。
回复时间： 2011-03-09 21:32
你好，本律师可以为你提供法律帮助，建议带相关材料到律师事务所面谈。
回复时间： 2011-03-10 00:34
你好：
起诉对方要求继续履行合同并承担违约责任
回复时间： 2011-03-11 14:52
您受理应该有同中介之间的合同和同卖方之间的合同，认真审查合同看是那个合同约定的，依据合同约定主张您的权利。
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