离婚协议条款如何写

打算离婚，有两个需要协商的：
1、我们有房一套，房子登记的是丈夫与公公的名字，但贷款一直由我与丈夫归还，现在打算离婚后房子归丈夫，贷款由他个人承担，但是要约定等孩子成年后房子归孩子所有是否可行，如果在公公同意的情况下，条款要如何写才有法律效力
2、小孩5岁，离婚后归男方，但是要约定若男方再婚，孩子需由女方抚养，男方按月支付费用直至其大学毕业，是否可行，条款如何约定才能有效

盼回复，谢谢。