民事赔偿

事情是这样的，
 5月25日，4内大概是中午停水，但我没看到小区物业的口头通知和书面形式通知，或许是当时打开卫生间的水龙头时发现没水忘记给关了，就回家了。但出门回家的时候我是把过道上自家的水管总闸关了的。后面不知道是谁把总闸给开了，结果卫生间的水溢出，溢出的水渗往底下5楼（我住6楼）。我是6月1日晚上7点接到电话才知道事情。我长期住乡下。5楼也长期不住在房内。
造成的损失：
1、把5楼房内过道两边的墙壁和墙纸弄损（过道刷了腻子灰，贴了墙纸）弄损范围：长3米，高3米。
2、有一个卧室靠卫生间上方角有水渗，范围;长20厘米，宽10厘米。
3，弄损5楼房内过道复合地板10块（涨泡）
4、5楼过道上方出现长3米宽1米的渗水痕迹。
5楼房主要求：
1、把当时给他装修的公司叫过来进行受损评估，装修公司给出的受损评估价为1万2.原因为复合地板是2013年买的，现在买不到跟原来一样色差的地板，要求过道和客厅所有的复合地板全部换。
2、房主要求额外加付3000元受损费（精神损失费、务工费、加班费、住宿费）原因就是受损地方恢复时要时间看管，要坐车，要住宿（他房内完全可以住，除我所说的地方，其他的地方均不受任何影响）
我答应一次性给房主1万1进行赔偿（我的估价如果复合地板只换一部分，4千足以，材料费2千不到）。但房主坚持要1万4千8.

结果第一次我主动要求他协商无果。

我想问的有：
1、我有什么过失？该采取什么措施和方法进行我的处理？
2、楼主的要求是否合理？我如果要赔偿，如何赔偿，赔偿哪些方面？赔偿的金额？
3、如果协商无果，5楼房主坚持要赔偿那么多，我应该如何？
4、如果我认为走司法程序，这个官司最后的定义是什么，我会受到多少的赔偿？会不会承担他所说的除受损地方恢复的费用外其他的费用？
5、走司法承训对我是否有利？