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房屋买卖合同有效吗？

北京 06-04 13:29  悬赏 10  发布者:110444…… 给我留言  回答:(15)
我父母岁数快80了，结婚40多年了，以前是在同一个单位工作，单位90年代初分配了一套公产房，90年代末由父亲花钱买了下来，成为了有产权的私产房。

请问这房子要出售只有我父亲签字同意可以吗？
现在父亲独自签字竟然也能把房产买卖合同办下来了，房子卖给别人了，这合同有效吗？

请问夫妻共通房产在买卖时必须要夫妻都签字同意才可以，对吧？
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  • [北京-朝阳区]
  • 常路律师 VIP
  • 电话：15901128689
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回复时间： 2015-06-04 13:36
您好！
1 不可以；
2 详情来电咨询
  • [北京-西城区]
  • 陈晓云律师 VIP
  • 电话：13810012526
  • 4566682积分
回复时间： 2015-06-04 14:14
合同有效，但妻子不同意的，可以收回房子，由丈夫按合同承担违约责任
回复时间： 2015-06-04 13:32
你好，建议及时委托律师处理
回复时间： 2015-06-04 13:33
你好，夫妻共同财产需要共同签字
回复时间： 2015-06-04 13:35
是的，应该共同同意。
回复时间： 2015-06-04 13:37
需要夫妻都签字同意才可以
回复时间： 2015-06-04 13:43
你好，办理房屋过户可能会出现问题。如果有法律方面的问题可以及时联系我们。
回复时间： 2015-06-04 13:48
您好，夫妻共同财产需要共同签字
回复时间： 2015-06-04 13:50
属于共同财产，需要父母共同签字，才能销售。您母亲可以主张合同无效。
回复时间： 2015-06-04 13:51
要看买卖细节，一般需要产权人都签字同意才可以；
我长期代理二手房买卖纠纷的案件，可以看我的案例及文章； 
还是聘请律师代理稳妥，如需代理，可以联系我。
回复时间： 2015-06-04 13:52
你好，你父亲如是完全民事行为能力人签字卖房是有效的。夫妻共同财产要双方签字才能处分。
回复时间： 2015-06-04 13:55
你好，夫妻共同财产需要共同签字
回复时间： 2015-06-04 14:23
您好！房子属于您父母的夫妻共同财产，如果您的父亲没有经过您母亲的同意而擅自处分了，该合同属于效力待定的合同。买卖合同履行到哪个阶段会对本案有直接的影响，建议您尽快来电详询。
回复时间： 2015-06-04 15:09
您好，该房子是属于夫妻共同财产，需要双方签字的。
回复时间： 2015-06-04 17:22
只有产权人有权买卖、处分。
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