房产过户问题

事情是这样的。09年我父母离婚。当时的一套房子是登记在男方名下。离婚时在离婚协议书上说明了离婚后房子归三个小孩所有（我、我妹还有我弟。现在我成年了，我妹和我弟还未成年）。但是离婚后他一直没有去办理过户手续。直到去年，他打算把房子卖掉，然后他找了个买家，买家给了部分的钱（40万），买家知道离婚协议之后还是想要房子，还找我妈妈谈，我妈妈说不卖，而且我妈妈说先小车5W抵债行不行，买家不肯。后面我妈妈就去法院起诉了。到了今年的5月12还是13号。强制执行通知书就下达了（强制过户给我弟还有我妹（我自愿放弃了））。5月20多号的时候另外一个法官（买家后来也起诉了，这个是买家那边的法官）下达了一个查封通知，过了几天又撤了通知，但是现在又重新下达了查封通知。我想问的是，国土所到底能不能过户？还是说必须要撤了查封通知才能过户？国土所一直以法院下达了查封通知而不给我们过户。而且，我妈妈让买家那边的法官撤查封通知，那个法官就让我妈妈写什么异议申请书。我想问有没有必要？哪条法律有关于这个异议申请书的相关说明？还有。我查了相关的法律条例。根据　　最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定(法释〔2004〕15号)  第二十五条　查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，登记机关已经受理被执行人转让不动产、特定动产及其他财产的过户登记申请，尚未核准登记的，应当协助人民法院执行。人民法院不得对登记机关已经核准登记的被执行人已转让的财产实施查封、扣押、冻结措施。查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。     对于后面的那句“查封、扣押、冻结协助执行通知书在送达登记机关时，其他人民法院已向该登记机关送达了过户登记协助执行通知书的，应当优先办理过户登记。”  是不是就是说就算法院下达了查封通知，但是我们的强制执行通知书先于查封通知书下达，所以应该优先给我们办理过户登记？