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房屋租赁问题
北京－西城区 03-13 22:00 悬赏 20 发布者:lym903…… 给我留言 回答:(7) 是这样的，我男朋友在去年八月份的时候租了一个房间，中介租的，月租金1600，押一付三，定了一年的合同。两周前中介来人说厕所的地板坏了，房屋不能再使用了，让我们退房，今天联络了，说是要赔偿卫生间地板的费用，主次卧面积大，是大部分责任要赔偿2000-3000元，从押金中扣除，合同中有说明乙方（男朋友）负责维修的范围，并没有地板，都是一些软设施，甲方负责的是除了乙方以外的。维修费没有这么高，让他们出一个具体的费用说明他们也不肯出。还有，卫生间的地板坏了因为排水不好，防水做的不好，才会出现问题的，是不是物业公司负责的呢？并且甲方要求我们提前终止合同，根据合同，是要交付百分之200的违约金的。现在有什么好的方法可以保护自己的权益吗？中介方态度非常不好，还说如果不赔偿要强制执行。
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-13 22:15
建议到北京市建委投诉。会比较有效。
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701649积分
回复时间： 2011-03-13 22:15
答:1、约定的违约金过高时，可以申请法院适当降低；2、非人为造成的损失，解除合同应当承担违约责任；3、不是物业的维修范围；4、合同中没有约定时，可以协商处理。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-03-13 22:23
不是乙方维修范围的不用赔偿，协商不成可以诉讼，甲方违约的，可以要求其赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-13 22:26
可以通过诉讼解决
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-03-14 07:26
投诉。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-03-14 10:38
仅就合同约定的乙方赔偿范围内的承担赔偿责任。
- [北京-海淀区]
- 王忠新律师
- 10681积分
回复时间： 2011-03-15 19:52
可以委托律师代为处理。
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