该问题已关闭

十万火急！！！！！！！！！！！！！！

湖南 03-13 23:05 悬赏 0 发布者:gjs543…… 给我留言回答:(3)

下面我将事情啰嗦的阐述一下，请懂这方面的您回答一下。万分感谢您，今年您一定发！

我的叔叔在我市（长沙市）承包了一栋房屋的钢筋工。由于当时合同上没有详细写明工程施工范围。当时我叔叔以为只需要施工工程的某一部分，按当时的价格可以将工程做出来。但是现在开发商将工程范围增加，导致我叔叔按现在的承包价格无法做出，做出来可能都要亏本。我叔叔要求对方加价，但对方不加。在我叔叔要求了很多次之后，依然无效。现在我叔叔向开发商提出：这个工程我做不了，价格太低。对方的回答是：不做，就进法院，赔款。
现在对方摆明了是要坑我叔叔的钱。因为我叔叔是个农民工，一年的收入估计都无法支出这赔款。
据我叔叔了解，这家开发商没有取得房地产开发商的五证，属于私自建房，私自销售。

我需要向您提问的是：私人开发商与包公签订的承包合同有效吗？

如果无效，对方依然要求你赔款，该怎么办？

如果有效，对方依然要求你赔款，该怎么办？

总之，这件事情到底该怎么办？

谢谢您！！！！！

问题补充：

问题补充：合同书上没有写时间（年月日）。

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-13 23:10

主要症结在于是否能找到对你方有力的证据，假如不能找到，可用重大误解解决。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-03-14 00:49

1、从事建筑工程承包活动，不仅应当在工商机关登记的经营范围内进行，而且应当取得由建设行政机关颁发的相应资质证书；
2、根据你的叙述，你叔叔可能没有相关的资质，他们之间的合同可能无效；
3、如果无效的话，则你叔叔承担的是缔约过失责任；
4、对方在签定此合同时应当知道你叔叔没有资质，应当对无效合同承担责任；
5、你不用怕，对方也只是吓吓你叔叔，他们知道后果的