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关于土地使用年限问题
广西－柳州 03-14 23:09 悬赏 0 发布者:暖暖120 给我留言 回答:(3) 购房合同上写明土地类型是城镇住宅用地 商业；土地使用年限为40年。后面又备注住宅用地出让年限是70年，我买的是住宅，这种情况下我的土地使用年限究竟是多少年？到底是40年还是70年？谢谢！！！
问题补充：
谢谢两位律师的回答。开发商的土地使用权证中载明的土地性质是“城镇住宅用地商业、办公”且使用期限清楚写明是“2008年1月1日至2048年1月1日。”
但疑惑的是，为什么合同后面开发商还承诺我们买的是“住宅用地出让年限70年。”这种情况下，合同里的此条约定有效么？受保护么？貌似没有什么依据，毕竟开发商的证上只有40年，为什么又给业主承诺70年呢？
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- [广西-柳州]
- 李波律师 VIP
- 电话：13407870203
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回复时间： 2011-03-15 13:28
你好，具体请直接向当地建设委员会核实。
- [广西-柳州]
- 罗海华律师 VIP
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回复时间： 2011-03-19 19:35
以合同约定为准。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-03-15 13:00
住宅是70年，商业（比如商铺）是40年。说明购房合同上，开发商对土地性质认定不准，建议到相关部门核实土地的真实性质。
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