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买卖房子，卖方不能签字
湖南－长沙 03-16 12:06 悬赏 0 发布者:717810…… 给我留言 回答:(5) 因本人原有急用卖了一套房子，现在因买主想卖掉，所以本人想收回，但是现在因买主在关押，见不到人，不能签字，本人是否拿回原件和与她姐签订协议，就可以，谢谢帮助
问题补充：
这房子确实还没有房产证，当时买卖时，就是凭一份合同签字的，在村委会改了章因为这房子是增收后的安置房，非得他本人签字吗，授权是否要他本人写的，口头行不，能否有解决的办法。谢谢
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全部答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-16 12:11
你好！
如果房产已经过户，则需本人办理，没有过户，可以由现房主授权其姐姐办理，无需公证，如果涉及过户事宜，必须本人亲自到或者将授权委托书进行公证，这一点公证部门应当可以办理。
如果房产已经过户，则需本人办理，没有过户，可以由现房主授权其姐姐办理，无需公证，如果涉及过户事宜，必须本人亲自到或者将授权委托书进行公证，这一点公证部门应当可以办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-16 12:17
不可以的，
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-16 12:38
不可以，他姐姐无权与你另行签订合同，除非得到他本人的授权。
因为，原合同是他与你签订的，他姐姐无权与你解除他与你签订的合同。
因为，原合同是他与你签订的，他姐姐无权与你解除他与你签订的合同。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-03-16 13:07
对方姐姐签字，需要当事人的授权委托。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-17 14:50
必须由他本人签字，可委托律师会见买家并由其签字，买卖合同才能生效。
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