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是这样的,我买了一套二手房.订金已付.但是发现房产证上产权性质:经济适用房附记:房改经济适用房

四川－成都 06-09 02:12 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(2)

是这样的,我买了一套二手房.订金已付.但是发现房产证上产权性质:经济适用房附记:房改经济适用房.我想问下买这个房子的风险以及与买商品房的差距.另外,中介告诉我交了土地出让金就立即可以办理土地证.但是以前购买这个楼盘的买主:土地使用权房产证上写的划拨.土地证上是出让.如果拆迁会怎样?会影响二次买卖吗

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回复时间： 2015-06-09 09:15

你好，有风险，谨慎处理。

追问：

具体风险在于?大家都说交了土地出让金后这个房子就是商品房的性质?

回答：

划拨土地需要交纳土地出让金，这个建议你们在合同中约定清楚由谁承担。

追问：

如果交了土地出让金.产权和国土证都办下来了.就和商品房一样了吗

追问：

周律师.这个房子的性质是属于?房产证是2014年3月的.如果是经济适用房,为什么还没满五年就可以出售?另外,中介公司二手房没有国土证就交易,这个是属于违法的吗

回复时间： 2015-06-09 14:27

你好，建议谨慎，经济适用房出售前需要征得国土部门同意，并先行缴纳土地出让金

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