已解决问题

房子买卖问题事宜

03-16 19:21 悬赏 5 发布者:andy_j…… 给我留言地区:重庆－万州回答:(4)

如果有一套房子。只是签了协议说卖给别人。但是一直没有办到房产证，也就是说房子没有过户（房子是一个小镇上的）。那这套房是是属于卖方的还是买方的呢？？如果现在卖方毁约，要求收回房子。能不能打赢这场官司。

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回复时间：2011年03月16日 23时02分

房子属于卖房所有，但是买方可以请求继续履行合同，卖方也主张不能履行承担违约责任，还得具体情况具体分析。

提问者对最佳答案的评价：

我觉得也还应该属于卖方。毕竟没有过户。卖方可以承担一些违约金，收回房子。

其它答案

[北京-西城区]
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回复时间： 2011-03-16 19:22

还是得看买卖合同是否有效，有效的话，买方可要求履行合同并过户；无效的话，则可收回房屋。

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回复时间： 2011-03-16 21:02

1、如果房子签订了协议，但是还没有过户，那么现在房子还是属于卖方的。
2、卖方如果毁约，可以承担违约责任，给对方赔偿违约金。
具体问题可以来电话咨询。

[广东-广州]
110网律师
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回复时间： 2011-03-17 09:01

合同有效的情况下，可以要求对方继续履行合同，协商不成，诉讼解决，也可以委托律师办理
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