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物管每月收取10%水电损耗这合理吗？

重庆 06-09 12:34 悬赏 0 发布者:xxzzcc…… 给我留言回答:(1)

我们网吧每月除了交物管费，水电费，还每月支付物管10%的当月水电损耗。我想知道这个10%的水电损耗是国家出了相关政策还是物管公司自己定的收费标准，这样合理吗？

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[广东-广州]
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回复时间： 2015-06-09 12:40

不合理，小区物业违法收费，我们已经处理了很多这种物业纠纷案件，让小区出示收费标准和收费构成，否则拒交物业费

追问：

谢谢你宋律师，还有一个问题，物管公司说当时签合同里有这样一条。这个合同里的这条有效吗？

回答：

那就让他拿出物价局的材料，说明就该收１０％，并不是怎么约定就一定合法，卖房的时候我们不签物业合同就不能拿到房子，所以，１０％的约定完全可以理解为是胁迫，这种约定根本不合法。如果物业没有办法证明１０％合法的话，他这样的约定完全是欺诈老百姓，另外，收取水电公摊费本身就不合法。现在就可以拒交物业费，他们不服的话，可以起诉，在法庭上，你这么说，法官不敢判物业公司赢。

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