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房产继承与离婚

北京－海淀区 06-09 18:31 悬赏 0 发布者:crown9…… 给我留言回答:(11)

请求咨询一个问题：父亲去世，奶奶在世，有姑姑6个且与之关系不够和睦，母亲离婚，子女只有我自己，这样情况下，我奶奶和我为第一继承人，遗产为我爸的一套房产及丧葬费等，目前我奶奶她意思想多分丧葬费等，但是说会放弃房产权，目前情况如下，我是我爸唯一女儿，我已婚，与老公长期分居达5年，面临离婚，目前房管所过户要求我老公必须到场，我奶奶在做出放弃继承权公证后也必须到场笔录，我目前困惑的问题是：一、我奶奶的放弃继承权内容怎么书写，才能确保将来办理过户时即使她反悔也能使之反悔无效（因为姑姑太多怕纠纷，不是防范我奶奶）；二、我跟我老公离婚是必然事件，这种情况下，目前是否适合过户，如未过户，离婚时对方是否还能要求分割遗产，三、请问律师我是否可以采用这种方式：即我放弃房产继承权，我奶奶全部继承房产并办理过户，之后再以赠与合同形式全部制定赠与我个人所有，这种方式怎么才能避免我奶奶办理过户后不赠与给我，或者赠与合同签订并公证后再给撤销了。谢谢律师费心了

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[北京-朝阳区]
李建成律师 VIP
电话：4006777998
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回复时间： 2015-06-09 18:58

咨询房管局。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4550258积分

回复时间： 2015-06-09 21:28

直接去公证处办理。
你父亲在你婚内去世，因继承事实发生在你们婚内，你父亲又无遗嘱，你所继承的遗产为你们夫妻共同财产，哪怕你在离婚后再办理继承手续。
可以由你放弃，再由你奶奶指定赠与你个人单独所有，排除配偶共有权。但需要先办继承，再办赠与，需要你奶奶自始自终愿意赠与给你，或先立遗嘱给你，但立遗嘱的话，也存在再立其他遗嘱的可能。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2015-06-09 23:53

您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可协商解决，如果不能协商的，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。