跪求请问口头协议合同有效吗？

2013年6月份租用亲戚家房开办幼儿园，鉴定了一份13年到14年的房屋出租合同，年租为4万，我们交了两年的房租，因存在亲戚关系14年没有签合同，15年正月份口头书面说让我办3或者5年，还说目前几年都租用给我们一直到他拆房盖房为止，于是15年正月我们继续投资10几万重盖厨房，围墙，墙面彩绘，房屋内部装修，搭建消防楼梯，场地地面重建，现才两年，如今他们已盖房为由让我们重新找地搬出去，听到这晴天霹雳的消息对于我们经济本来就不富裕的家庭来说无疑是雪上加霜，我们还得知消息 他们也想办幼儿园，而且已经证实在挖我的学生和老师，给我们老师送礼炖补品吃，还说给我们老师加工资，让我老师帮她。我们找过村委，也协商过此事，对方不愿意出面调解，以合同到期为由，限我们10天内让我们马上搬不愿意多谈，我们被毕无奈只能选择搬迁，现在搬迁到他后面的另一户家，现在他们真要办幼儿园，已开始在筹备，如今我该怎么办，口头协议我有第三方证人，能起法律效益吗？我更应该怎么处理此事为妙呢？