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二手房过户过程中被冻结

天津 06-12 09:27 悬赏 0 发布者:cgc102…… 给我留言回答:(6)

买的二手房，2015年5月29日签的购房合同，于当天在交易中心签字过户并将首付交到监管中心，切税费都已经交清，房管所也开了业务受理书，但证没拿到，因为说流程要15天才能拿到证，6月8日房管局告知法院查封了该房产。原因是卖方欠民生银行120万，房东已无支付能力跑路了，请问我该如何才能拿到房产证？

问题补充：

原业主福州的，人跑了，起诉能要回房款吗？

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回复时间： 2015-06-12 23:04

需要看你手头证据分析

回复时间： 2015-06-12 09:31

对方违约，协商不成，到法院起诉，主张对方承担违约责任，赔偿损失。

回复时间： 2015-06-12 09:32

可以冻结

回复时间： 2015-06-12 09:37

你好，需要对方支付银行欠款解封，你的买卖行为才能继续进行，如果交易无法进行，你可以按照你们签署的房屋买卖协议要求对方返还房款及支持违约金

回复时间： 2015-06-12 09:37

拿不到了，可以要求解除房屋买卖。你也可以代还银行欠款，解封后办房产证。

回复时间： 2015-06-12 12:23

可以提出异议

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