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关于房产共有人和按揭贷款的疑问
03-19 21:40 悬赏 10 发布者:chenyy…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(4)
各位律师们好，我有一个问题想麻烦各位解答一下。我爸妈打算用我的名字购买一处房产，原本是打算一次付清房款，但是由于资金有些紧张考虑到按揭。但是由于我还是学生没有收入，想说把我妈加为房产的共有人，这样是否就可以按揭贷款了呢？另外，房产共有人是个什么样的概念呢，将来如果我妈要退出让我一个人享有房产需要办什么样的手续和什么费用呢？会产生所得税之类的费用吗？
麻烦详细地帮我解答一下，十分感谢！O(∩_∩)O~
麻烦详细地帮我解答一下，十分感谢！O(∩_∩)O~
问题补充：
还有一个问题不明白，就是加我母亲为共有人，那么我是不是所有人呢？共有人和所有人是什么区别呢？因为我没有收入，但是我母亲有，这样的话可以按揭贷款吗？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4549655积分
回复时间：2011年03月19日 22时11分
1、你与你母亲共有，未约定份额的，一般等额；
2、如退出，可公证赠与给你，或指定由你继承，赠与或继承均可免税。
2、如退出，可公证赠与给你，或指定由你继承，赠与或继承均可免税。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢O(∩_∩)O~
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-19 21:57
若加上你母亲，则你母亲享有该房屋的产权。
- [辽宁-大连]
- 黄险峰律师 VIP
- 电话：13889624986
- 1193795积分
回复时间： 2011-03-19 23:04
属于共同共有。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-03-20 10:24
您跟母亲共有。
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