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购买房屋如何分辨大产权还是小产权
北京 06-08 11:14 悬赏 20 发布者:colorf…… 给我留言 回答:(10) 我打算在北京买房，房主当初也是购买的二手房，据房主说是大产权，但是我问了楼里的街坊，街坊说他们这楼都是回迁户，小产权，每月要交房钱，街坊含糊的说好像也能转成大产权，转成大产权就得交物业费。
我想问一下
1、在过户过程中我怎么分辨是大产权还是小产权？
2、通过 过户变更的大产权跟商品房的大产权是一样的吗？
我想问一下
1、在过户过程中我怎么分辨是大产权还是小产权？
2、通过 过户变更的大产权跟商品房的大产权是一样的吗？
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-08 11:23
通常说的小产权就是农村集体土地上建的房屋，不能转为大产权（国有土地）。
关键是看土地性质。
关键是看土地性质。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-06-08 12:40
具体问题可以请律师介入协助购买房屋
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-06-08 12:59
看土地使用权证的性质，大的是国有土地，小的是集体土地。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-08 13:10
到房管局查询
- [北京-朝阳区]
- 臧小丽
- 给我留言
- 1908积分
回复时间： 2009-06-08 13:16
看房本就知道是什么产权性质。二手房风险大 建议慎重。可参考本律师写的《应对二手房购买风险，你准备好了吗》《二手房律师应做的主要工作》了解点基本常识 以防吃亏。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2009-06-08 13:30
每月要交房钱，慎购
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-08 16:10
请到房管全部问，最妥当
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-06-08 17:45
关键是土地使用权的性质。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-09 08:34
根据是否有房产证确定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-06-11 16:27
通常说的小产权就是农村集体土地上建的房屋，不能转为大产权（国有土地）。
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