我一个关于合同定金的问题。希望尽快得到各位律师的帮助。万分感谢

前几天我和朋友一起看了一间门脸，准备做生意用。然后经过比较决定租下来。已经交给房东两万定金，但是在交了定金3天以后。由于我们所代理的产品的工厂出现了变故，我们无法尽到以前预定的货了。
  在这种情况下，我们想和房东商议退回定金。
请问，我们可以请求房东退回定金吗？法律上对这个有对应的解释吗？
如果房东拒绝退回定金，我们可以以诉讼的形式收回定金吗？
希望能得到尽可能详尽的回答。 谢谢各位了。