是否能退房？

本人于08年7月5日按揭购买某开发公司小区住宅，自09年2月6日上房至今已四个月，物业部只有一个人，交于我一张验房书自行验房。验房时发现若干问题，直至今日尚未解决。前往物业部或致电询问，都是回答帮你联系。由于延误时间较长，本人致电该开发公司，开发公司声称该房已交于物业，要我找物业，我说因为物业一直都没有维修，而且拖延时间较长才找你开发公司。开发公司回复，那是因为我对物业的压力不够，如压力到位了，他们实在没法解决就会上报开发公司，反正现在是不会受理的，只有找物业。至此，我已没有办法了，所以想咨询一下，我是否可以退房？或要求赔偿损失?本人已将一年的物业管理费以及装修定金和维修费全部交清。