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地热漏水
06-09 09:44 悬赏 30 发布者:advanc…… 给我留言 地区:辽宁-辽宁 回答:(3)
我家楼上的地热漏水,房屋验收合同上写明保修期2年。房子是2001年的。现物业和地产开发商也已验明是地热问题。但物业和地产已保修期已过为由,不予处理。楼上邻居也认为地热问题不在他的责任范围之内。请问
1.楼上邻居相对本人而言是否应该负全责?
2.因为感觉楼上邻居在这次事件中也很无辜,如果楼上邻居与物业,地产之间如果打官司的话,能否胜诉?
3.作为我本人及楼上邻居应如何处理此事?
1.楼上邻居相对本人而言是否应该负全责?
2.因为感觉楼上邻居在这次事件中也很无辜,如果楼上邻居与物业,地产之间如果打官司的话,能否胜诉?
3.作为我本人及楼上邻居应如何处理此事?
问题补充:
谢谢高律师的答复。据查国务院颁发的《建设工程质量管理条例》和建设部《房屋建筑工程质量保修办法》规定:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间、和外墙面的防渗漏的最低保修期限为五年。本人感觉地热保修期2年的验收合同纯属霸王条款,但这个房子是2001年的,已经8年。难道我们百姓真的要为这样不合理的问题买单吗?
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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- 8388607积分
回复时间:2009年06月09日 10时00分
1、邻居承担民事赔偿责任。2、如果超过保修期,开发商和物业部不承担责任。3、要求邻居赔偿。
其它答案
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2009-06-09 09:55
目前情况看,地热漏水的责任只能由楼上邻居承担.
- [辽宁-沈阳]
- 110网律师
- 6090020积分
回复时间: 2009-06-10 01:36
由楼上邻居负全责
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