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婚前房产如何明确出资情况？
北京－朝阳区 03-21 12:44 悬赏 20 发布者:宝钢 给我留言 回答:(7) 大家好。
有一个法律方面的问题向律师咨询一下。请非专业人士飘过，不要信口开河。
最近准备结婚，预备购买一处房子作为婚房，作为年轻人我与未婚妻无力购买房产，是由我父母付全款购买并提供给我们的。
但是有一个比较俗气但也困扰着很多家庭的问题，就是女方父母要求将其名字写在房产证上。我父母出于众所周知的原因不同意。女方父母提出可以拿两三万块钱，要求将女方名字写入房产证。对于北京的房产来说，两三万块钱的象征意义过于明显了。目前闹得很僵。
目前的形势是婚前财产公证无法进行，房产证不能写我父母的名字，也不能只写我自己的名字。当然，分手也不大合适。
我想了解一下，对于类似的情况，还有什么办法可以明确该房产的出资情况。以后万一离婚，如何明确财产分割问题。
我可以想到的方法包括给我父母打一个借条。或者由我和我父母一起去公证处做一个公正，证明父母对该房产出资或单独赠送给我。
不知道这种情况行不行。另外我想问一下，女方是否拿出两三万元作为共同出资，在离婚分割财产时是否有明确意义？
有一个法律方面的问题向律师咨询一下。请非专业人士飘过，不要信口开河。
最近准备结婚，预备购买一处房子作为婚房，作为年轻人我与未婚妻无力购买房产，是由我父母付全款购买并提供给我们的。
但是有一个比较俗气但也困扰着很多家庭的问题，就是女方父母要求将其名字写在房产证上。我父母出于众所周知的原因不同意。女方父母提出可以拿两三万块钱，要求将女方名字写入房产证。对于北京的房产来说，两三万块钱的象征意义过于明显了。目前闹得很僵。
目前的形势是婚前财产公证无法进行，房产证不能写我父母的名字，也不能只写我自己的名字。当然，分手也不大合适。
我想了解一下，对于类似的情况，还有什么办法可以明确该房产的出资情况。以后万一离婚，如何明确财产分割问题。
我可以想到的方法包括给我父母打一个借条。或者由我和我父母一起去公证处做一个公正，证明父母对该房产出资或单独赠送给我。
不知道这种情况行不行。另外我想问一下，女方是否拿出两三万元作为共同出资，在离婚分割财产时是否有明确意义？
问题补充：
我还是不大明白具体什么情况，如果约定我或我父母占有99%，女方1%，这还不打的头破血流了……哎，万恶的房子，万恶的房产证……
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- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544702积分
回复时间： 2011-03-21 13:50
写两个人的名字，如同女方出钱的象征意义，约定女方的份额少点
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-21 12:49
不动产一般以登记为准。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-21 12:55
不动产以登记为准，为了保险，应当在结婚登记前买房，房产证只登记你一个人的名字。除此再无保险的办法。
- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2011-03-21 13:39
可在婚前买 就是婚前个人财产
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-03-21 15:33
建议如下，仅供参考：
将房屋写两个人的名字，但是双方对房屋共有的份额做约定，将你父母和女方出资份额算出一个比例，约定双方比例即可，该协议应该可以做公证，将来万一离婚，婚后还贷部分，两个平均分割，婚前部分，按照实际出售价值，根据当初的共有协议中明确的比例分割即可。
将房屋写两个人的名字，但是双方对房屋共有的份额做约定，将你父母和女方出资份额算出一个比例，约定双方比例即可，该协议应该可以做公证，将来万一离婚，婚后还贷部分，两个平均分割，婚前部分，按照实际出售价值，根据当初的共有协议中明确的比例分割即可。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-03-21 16:40
你们可以约定
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-03-21 16:43
建议您婚前购买，并用您的名字办理房屋产权登记。
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