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对退还的押金有疑问，现在合租的人不退我押金怎么办？

云南－昆明 06-17 10:23 悬赏 0 发布者:奉玉平给我留言回答:(3)

之前跟人合租，押金550元，交了生活费，剩余大概400元左右，现在出来了，退押金及其余的钱，去掉水电费，还要我去出换锁的钱，我之前住进去的时候已经是坏的了，我想不明白为什么现在还要我去出那个钱？200元，最后退我这边的只有700元。

问题补充：

我的房子是通过网上找的，签订的押金各种协议也是通过另外一个人签的，而不是跟房东签的。跟我签订押金协议的，已经联系不上了。现在能够证明我住在那里面的只有门卫了，也还有昨天跟另外舍友的通话录音，里面有涉及退还的金额。如果起诉，这些算是证据吗？

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[青海-西宁]
凌爱军律师
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回复时间： 2015-06-17 20:11

您好，很高兴为您解答。
     首先，您作为承租人，应该按照租赁合同约定支付租金，至于押金问题，是为了确保合同有效履行才交付的，租赁合同期满或者合同双方协商解除时，押金原则是要退还的；
     其次，关于换锁的费用，是否在合同中明确约定，例如，如果对方交付的时候就是坏的，合同中如果没有约定合同期满时由您来对锁进行更换并支付更换费用，那么您是无需承担上述费用的；
     再次，如果您跟对方协商不成，可以考虑起诉，我可以免费为您起草诉状，然后要求对方退还您相关费用，当然，如果能够协商解决最好，毕竟费用比较小，而且精力也有限。
     最后，对方主张毫无法律依据，所以您可以用法律途径维护自己权益，如果最终谈不妥起诉胜诉是问题不大的。建议您手机号相关证据。例如双方签订的合同，押金票据等。
     希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加我好友联系，为您指导和服务。

我的补充： 2015-06-17 21:12

您好，针对您的补充问题，做如下回答：
1、您交付的押金是交付给谁的，这个要明确，如果是给了房东，您可以要求房东返还，如果是给了其他人，那么您需要向其他人主张；
2、如果房东要求您支付换锁费用，如果租赁合同没有约定，那么对方主张是不合法的；
3、关于您的录音证据，如果跟本案有关或者本案当事人有关，可以作为证据使用，在起诉时一并提交给法院。
如果满意，还望您采纳为最佳答案，如有问题，可以继续和我联系，谢谢