你好，我想请问一下，我买了一个商品房，办理的银行按揭，已经还贷一年了

你好，我想请问一下，我买了一个商品房，办理的银行按揭，已经还贷一年了，现在因为房开迟交房，我想退房，然后去银行办理提前还款，发现贷款330000，我本金才还了9000多，我的实际还款是33000左右，相当于我才还本金9000多，利息还了24000，跟房开沟通，房开只答应还首付款，不负责银行方面的已付款。我想请问一下，这种情况下，我该怎么办，相当于这一年多来，我在这套房子上耗费了时间，金钱，不仅没有房，还要付20000多的利益给银行？感觉好悲惨。请帮帮我。