分家后的房产，已经改户主，现在房子升值了还要分钱么？

我父亲和他的哥哥（我二大爷），再20多年前分的家，我爸爸给我二大爷出他结婚的钱，我二大爷自己出去盖房子，家里的老房子归我爸爸。当时立有分家的字据。老家房子房产证已经改为我爸爸的名字（之前是我奶奶的名字）。现在旧城改造，房子换楼房了，值钱了。我二大爷以房子值钱为由，要求我爸爸给他出钱补偿。
我想问问这合理么，他说这是我奶奶的遗产（我奶奶还活着，现在一直由我家抚养，二大爷只是每3个月给我奶奶几百块钱），现在值钱了，我家占了便宜，让我爸爸再给他钱。