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拆迁与房屋继承问题

上海－浦东新区 06-21 07:58 悬赏 5 发布者:fumako…… 给我留言回答:(5)

父母和本人三人，现共住浦东唯一的房屋中，产证上我们三人的名字。房子是90年代父亲单位分房所得。10年前父母协议离婚，离婚时母亲提交过书面声明放弃房产，但未修改产证。目前浦东房子户口就父亲一人，我和母亲的户口迁到外公家的私房中（待拆迁）。
近期浦东房子可能在年底前会拆迁，但父亲由于身体原因可能等不到拆迁就会离世，所以父母希望将房子转移到我的名下。咨询以下几点问题：
1、如果父亲能够坚持到拆迁办进入的话，拆迁所分的房产和钱是否可以直接转移到我的名下，而不用交税？
2、如果父亲在拆迁前过世，采取哪种方式（继承、赠与、买卖等）可以最大限度减少经济层面的损失，需要准备和办理哪些手续？
3、采取以上准备措施的话，对今后浦东拆迁所获得的房子买卖有什么影响？
4、对今后浦西房子的户口拆迁有没有影响？
谢谢

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[上海-普陀区]
袁文祥律师
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回复时间： 2015-06-21 10:22

1、不可以的；2、你父亲名下的房产就是遗产，通过继承处理；3、只有确定在你名下后，才不会有影响，否则你不能处理的！4、会有一定的影响；动迁安置没有怎么简单！由于你资料和数据不全或表达很不清楚，难以准确判断，为避免误导，建议来电或带了资料当面咨询。本律师专业处理动迁纠纷，有二十年动迁和执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务和指导，维护你们的合法权益！争取利益最大化