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爸爸把产权买给了我，我的后妈还有继承权吗？

上海 03-26 16:04 悬赏 10 发布者:wanlin…… 给我留言回答:(14)

我爸爸去年把房子产权过给了我。当时他已经和我的后妈结婚了。但我后妈不知情，但爸爸今年过逝了，现在我后妈要和我打官司，想问一下她还有继承权吗？

问题补充：

后妈其实想要永久居住权可以吗？并且爸爸之前写过可以让他住下去.后妈其实不知道当时是和爸爸在网上交易的，有一个附加协议因为房子有70平方，附加协议就写了买给我2分之一的过户价格，但房产证就算我一个人的。

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[北京-西城区]
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回复时间： 2011-03-26 16:06

如果房子是跟你后妈结婚前获取的，过户有效，你后妈无权争房产，如果是跟你后妈结婚后获取的，那你后妈可以跟你打官司，索取她那份。

[北京-朝阳区]
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回复时间： 2011-03-26 16:06

关键是看房子是婚前买的还是婚后买的！

[辽宁-沈阳]
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回复时间： 2011-03-26 16:08

如果这个房子是你爸和你继母的夫妻共同财产,那么你继母可以要求继承这个房子的一部分.

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-03-26 16:14

你爸爸的房子是他再婚前取得还是婚后取得？如果是再婚前，你后妈无权要求继承。否则你后妈可要求撤销过户，并继承财产。如果你后妈要求的只是居住权，从人情角度，建议满足老人家的要求。

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回复时间： 2011-03-26 16:44

继承权是有的
但是继承的标的也许就没有了
婚前婚后不是唯一的判断标准，主要看这个你父亲的处分行为是否有效。如果有效，那么你继母是没有希望的。
我举一个婚前买的，但是你母亲也有份额的例子:假如他们是共同出资，为结婚为目的而购买的，就是共同财产。
我再举一个婚后的个人财产的例子：假如是婚后买的，但是是你父亲独自利用婚前个人财产购买的，那么也是个人财产而不是共同财产。
所以，结婚虽然是一个重要的分水岭，但是不是绝对的。里面有很多特殊情况。
但是俗话说，万事孝为先。虽然你继母不是你生母，但是毕竟是你父亲的妻子。在力所能及的范围内，你还是应该多帮帮她。当然，前提是你自愿。

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-03-26 17:33

您好：
关键看房子是在什么时候买的如果是再婚后买的她有权主张欢迎来电咨询

[上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-03-26 17:37

如果产权证已经转到你的名下，则他的后妈无继承权。如果你和你后妈无抚养关系，则无需对其尽赡养义务。

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回复时间： 2011-03-26 17:57

1、确认房屋取得的时间：若是婚前取得，你爸的处分完全合法有效，你后妈不享有继承的权利；若是混合取得，则属于你爸和后妈的共同财产，她不能继承，但可取得其应有的份额。
2、居住权的问题，也须根据房屋权利归属予以认定：若是你爸婚前取得，房屋目前权利人属于你，你对后妈无赡养义务，她并不享有居住权；若房屋是他们共同所有，她当然享有居住权。
但从照顾老人角度及你父亲身前意愿，还是建议让后妈居住。

[辽宁-大连]
徐璐律师
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回复时间： 2011-03-26 18:06

这个房子如果是你父亲的婚前个人财产，那么他有权处分，你继母没有继承权。
如果房子是你父亲和你继母的共同财产，则你继母有权要求分割。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-03-26 19:31

1、如果属于夫妻共同财产，但不符合善意取得的话，买卖无效，房屋回归原始状态，父亲和后妈各占1/2的产权份额，父亲的份额在其去世后，没有遗嘱的话，由父母、子女和配偶法定继承；
2、如果不属于夫妻共同财产，买卖有效，后妈无权取得该房屋的所有权或者部分所有权，此时不存在房屋继承权的问题了，但房屋的买卖价款存在继承权的问题；
3、居住权的问题比较复杂，要看实际的居住情况、约定、户籍等等各方面的情况来分析；
如有需要，可来电咨询；