合伙做生意出现的法律问题

我跟朋友合伙开了个店，房子是朋友自己的，房租我出一半，按照当地的租房市场价出一半，这家店是在居民楼里不对外营业的，因为我们就做一些熟人朋友的生意，在居民楼里也办不到营业执照，房子的前期装修是我跟朋友平摊对半分的，还有店里的一些购买设施的费用也是我们对半平摊的，我们有各自的客户，分红不存在纠纷，我带的客户我收钱，他带的他收钱，我们收益各不相干。但现在我的问题是，因为房子是朋友的，前期装修跟设施我也出了一半的钱，我担心他中途万一不想干了，想散伙了，我前期付出的装修跟设施费用不就白费了吗？因为现在还在买设施阶段，我想跟他签个合伙协议，我不知道这个合伙协议该怎么写才能约束他不中途退伙，或者是假如他中途退伙，我要怎么写这个协议才能把我前期付出的费用补偿回来？还有就是，因为这个房子办不到营业执照，如果我们签合伙协议会有效吗？会得到法律保护吗？如果得不到法律保护，那我现在该怎么办？