关于上海市虹口区海伦路2014年拆迁

我是这次动拆迁的对象，房屋内有6个户口，平均每个户口2到3人。户主不是本人，由于我在2010年结婚需要买婚房，故公积金贷款了25万，向亲戚朋友借了30万买了一套商品房（当时价值75万）。同时住出去也为了让拆迁房屋内的其他人住的宽舒一些。
    拆迁办中有一条“拥有住房的不得享受拆迁福利”为由，在此次的拆迁补偿中完全将我撇在外面。已经在2015年2月份和户主达成协议，上方签了合同。我只有在一开始委托户主去和动迁办谈判签了字，之后就在没有和我联系过，我也没有签过任何字。
    今日在网上看到“上海市拆迁管理实施条例中他处有住房及居住困难情况的认定”中描述“对没有享受过带有福利性质的分房待遇，仅凭个人出资购买的商品房性质的产权房，不应视为有住房。”
问题一：以上这条描述是否成立；
问题二：成立的话我可以通过哪几种途径维护自身权益。