关于租房

我家是南阳镇的,刚好碰到机场二期建设,有很多人家都拆迁搬到我家附近,刚好我家有一间空的店面,所以我们打算出租,想租的人很多,大多想开饭店,因为我妈嫌开饭店脏,所以就算开再高的价钱也不同意,后来租给了一个衢州人,他说是他想卖门,年租金是半年一交(5500元),刚谈妥他就当场付了500元的押金,还说收条不要,等到时签合同时一并算,可是没过几天他就付了5000元,说是加上上次的500元刚好是半年的租金,当时我老公写了一张收条给他,过了几天,签合同了,那人说没空,叫另一个人把合同带过去说先拿去看看,可过了好几天都没回应,后来,那人又说他不卖门了,改卖铝合金了,当时我们也没反对,再后来他又说要转给别人开饭店,这时我们不同意了,我们就说合同有一条"在租赁期间，承租方不得擅自将该房屋转租给其他人。"可是他就是不肯签合同,后来人说不想租了,让我们把5500元退还给他,那我们不同意呀,都拖了这么久,总得赔我们点损失呀,不然我们早租出去了,后来双方谈妥说退4500元,本来以为没事了,可是今天有另一个人打来电话,说有我们的收条,要来开饭店(晕.原来我妈一时出心大意,退钱时忘了拿回收条),那人说要不退钱, 要不就来开店,那我们现在该怎么办呀???