通过中介买房定金退还

律师您好！
    我是湖南的一位朋友，前段时间看中一套房子，是中介公司发布的消息，但是此房屋没有房产证（仍在办理中），只有房主和开发商签订的房屋购买合同（电子合同），中介说等房产证下来的话时间比较久，过户的费用也比较高，就提议通过中介的关系去更改这个电子合同的名字，之后房产证办理下来就是我的名字了，之后我跟中介签订了一个委托购房协议并交纳了1万元给中介去给房主作为定金（中介已开出收据），但是之后房主打了个收条“今收到**中介公司5000元购买***房屋的定金”，我看只给了5000元就要求中介公司返还剩余的5000元，中介强烈拒绝退还，最后威胁我签订了一个保证书（保证购买此房屋，不然就需付给中介6000元的中介费）后才退还剩余的5000元。第二天中介又在没有跟我报备的情况下跟房主签订了房屋购买合同，合同乙方的署名***中介公司。
    今我才了解到没有房产证的房屋是不能买卖的，要更名也只有在开发商没有将原房主电子合同送交至房产局备案才以，我电话咨询房产局说此房屋的房产证就要下来了，也就是说早已经备案了，也就是不能更名的意思了。但中介还一再的要求我和房主签订正式的房屋购买合同，要求我支付中介找关系去办理更名的14000元。我觉得这事情有蹊跷，不想再越陷越深，不想买这个房子了，不知道能不能要回我之前放的5000元定金？我这样算不算违约？