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房屋中介
03-28 09:33 悬赏 0 发布者:xuhong…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(10)
您好陈律师: 我是外地户口，在京有一套住房， 可以是在3月6日的时候通过中介有签了一套房子，交了订金， 签了房屋买卖合同，中介居间合同，还有中介费用，但是中介费用没有付，当时中介口头答应一个月可以把我的房子卖了，也和中介签了独家代理卖房协议，但是现在我的房子没有卖出去，又要到了交我买那套房子的第二次款项了，我现在不想交了，因为这样交房款，我自己的房子还没有卖出去，也过不了户啊，我想退回我交的订金，不知道应该怎么做呢? 是不是在我手里有房的情况下签的合同什么无效呢？ 谢谢 徐红
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其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-28 09:43
建议找律师审查合同，这是两个合同关系，你不交不是要违约吗？
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-03-28 09:44
合同有效；
“中介口头答应一个月可以把我的房子卖了，也和中介签了独家代理卖房协议”有证据证明吗？
“中介口头答应一个月可以把我的房子卖了，也和中介签了独家代理卖房协议”有证据证明吗？
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-03-28 09:46
按照合同约定履行，解除合同即可。但如果有违约责任那么你需要承担。建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。如有需要请来电，以作详细解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-28 09:55
不是无效，但在目前新政下，你的目的可以达到，具体看怎么操作，可联系本律师，电话13810558156
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-03-28 10:07
你好，建议带相关材料到律师事务所面谈。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-28 10:24
可以主张解除合同 因为他们没有在规定时间内把你的房子放出去 具体还要看合同
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-28 10:32
如果你不交款项，你就违约了，对方有可能会追究你的违约责任。
你和中介之间的签订的卖方合同，口头约定的的买房时间有没有证据佐证，如果没有证据你需要收集证据来证明中介违约，才能追究中介的违约责任
你和中介之间的签订的卖方合同，口头约定的的买房时间有没有证据佐证，如果没有证据你需要收集证据来证明中介违约，才能追究中介的违约责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-28 10:36
看合同约定。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-03-28 11:16
你这里是2个合同关系，
如果你不交房款，就是你违约；
律师介入处理吧。
如需帮助，可来电咨询。
如果你不交房款，就是你违约；
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