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二手房违约
浙江－衢州 03-28 16:08 悬赏 10 发布者:Mmu437 回答:(1) 我去年通过中介买了套二手房，因当时房东还未办下房产证，双方就在合同中约定今年3月25日过户，合同中还明确：1.如逾期过户，违约金为总房价的0.5%乘以逾期天数。2.任何原因或不可抗力不影响合同的履行。现在时间已到，房东却说还要过2个月才能办好证，请问，1.这种情况可以要求房东履行合同约定的违约责任吗？2.以上2条违约责任在法律上成立吗？3.应该怎么处理
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全部答案
- [山东-青岛]
- 王学海律师
- 134753积分
回复时间： 2011-03-28 16:11
1.这种情况可以要求房东履行合同约定的违约责任。2.以上2条违约责任在法律上是成立的。3、虽为无效合同，但是，违约责任是可以要求对方承担的。可以起诉，通过法院解决。
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