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房屋问题
06-25 14:35 悬赏 0 发布者:147095…… 给我留言 地区:福建-泉州 回答:(3)
一栋09年搭盖的钢结构房屋,因与本村发生土地纠纷,土地局发了限期拆除通知,请问现在怎么办?
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最佳答案
- [青海-西宁]
- 凌爱军律师
- 电话:13639719711
- 28688积分
回复时间:2015年07月01日 20时17分
您好,很高兴为您解答。
首先,关于土地问题,土地部门是否有相关登记,或者关于土地问题您能够提供的证据是那些?
其次,关于土地纠纷,大队当时分的是谁经手的,是否能够找到相关证人?
再次,认定您限期拆除的法律依据和书面依据是什么,对方是否提供,如果依据不合法,您完全可以拒绝。
最后,如果对方强行拆除侵犯您的权益,您可以提起行政诉讼,给您造成损失的,可以要求赔偿。
本案中,关于您土地上建造的房屋,是否经过合法审批,如果没有,涉及违法建筑,相关部门可以进行拆除的。建议您跟土地部门沟通,要求拿出相关书面的依据。再者,尽快找到证明您享有该土地使用权的证据,来证明您并未侵占其他人的土地,从而避免房屋被拆除。
首先,关于土地问题,土地部门是否有相关登记,或者关于土地问题您能够提供的证据是那些?
其次,关于土地纠纷,大队当时分的是谁经手的,是否能够找到相关证人?
再次,认定您限期拆除的法律依据和书面依据是什么,对方是否提供,如果依据不合法,您完全可以拒绝。
最后,如果对方强行拆除侵犯您的权益,您可以提起行政诉讼,给您造成损失的,可以要求赔偿。
本案中,关于您土地上建造的房屋,是否经过合法审批,如果没有,涉及违法建筑,相关部门可以进行拆除的。建议您跟土地部门沟通,要求拿出相关书面的依据。再者,尽快找到证明您享有该土地使用权的证据,来证明您并未侵占其他人的土地,从而避免房屋被拆除。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-29 11:01
您好!
您说的问题比较简单,为了能准确回答你的问题,请问:1、房屋由谁搭盖的?你是如何得到房屋使用权或土地使用权的?你对房屋的使用期限是多长?2、是村委与土地局发生土地纠纷了吗?原因是什么?3、土地局限期拆除的理由是什么?
大致来说,如果村委有过错,你可以请求村委赔偿;如果对土地局的行为不服,可以请求行政复议或者提起行政诉讼。
您说的问题比较简单,为了能准确回答你的问题,请问:1、房屋由谁搭盖的?你是如何得到房屋使用权或土地使用权的?你对房屋的使用期限是多长?2、是村委与土地局发生土地纠纷了吗?原因是什么?3、土地局限期拆除的理由是什么?
大致来说,如果村委有过错,你可以请求村委赔偿;如果对土地局的行为不服,可以请求行政复议或者提起行政诉讼。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2015-06-29 16:45
你好
1、建造房屋需要有合法的用地,并且经过规划局许可才可以建造。
2、根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第四条第二款规定“对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的,由村、乡(镇)逐级审核,批量报县(市)批准后,由乡(镇)逐宗落实到户”,所以,宅基地最终由县批准,由镇落实。村委是没有权利批准的。
3、土地局发出限期拆除通知,应该是合法的。不过由于你的土地是在村委同意后才建设的房屋,因为村委的过错,导致你的房屋被拆除,村委应当承担赔偿责任。
1、建造房屋需要有合法的用地,并且经过规划局许可才可以建造。
2、根据国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》第四条第二款规定“对农村村民住宅建设利用村内空闲地、老宅基地和未利用土地的,由村、乡(镇)逐级审核,批量报县(市)批准后,由乡(镇)逐宗落实到户”,所以,宅基地最终由县批准,由镇落实。村委是没有权利批准的。
3、土地局发出限期拆除通知,应该是合法的。不过由于你的土地是在村委同意后才建设的房屋,因为村委的过错,导致你的房屋被拆除,村委应当承担赔偿责任。
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