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二手房违约事宜
浙江－杭州 03-29 17:50 悬赏 15 发布者:uZf7771 回答:(8) 我去年通过中介买了套二手房，给房东交了5万块钱定金.因当时房东还未办下房产证，双方就在合同中约定今年3月25日过户，合同中还明确：1.如逾期过户，违约金为总房价的0.5%乘以逾期天数。2.任何原因或不可抗力不影响合同的履行。现在时间已到，房东却说还要过2个月才能办好证，经查房产证确未办下来.请问 1.这种情况可以要求房东履行合同约定的违约责任吗？ 2.除了双倍赔偿定金外,还可以要求对方赔偿0.5%的违约金吗 3.法律上对赔偿金额是否有上限规定？应该怎么处理,谢谢
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回复时间： 2011-03-29 19:30
房东需要承担违约责任,并承担赔偿。
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建议当面咨询，以便律师详细了解案情并提供专业法律意见。
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可以追究对方违约责任 委托律师处理
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回复时间： 2011-03-30 09:06
你好，你可以依照合同的约定向对方主张权利。
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回复时间： 2011-03-30 10:32
协商不成诉讼追究违约责任。
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回复时间： 2011-03-30 10:54
可以追究对方的违约责任；
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回复时间： 2011-03-30 14:50
房东违约，有权要求赔偿。
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回复时间： 2011-03-31 14:45
可以要求承担违约责任，但违约责任多少，是否需要双倍赔偿定金等问题，要具体看看你们合同的约定，以及你是愿意合同继续履行下去还是解除合同，还要考虑你的实际损失情况如何，不好一概而论的。建议当面详细咨询。
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