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合同纠纷
北京 06-29 12:05 悬赏 25 发布者:amdenc…… 给我留言 回答:(8) 甲方：房东
乙方：餐厅
我马上装修，面临到一个问题，目前餐厅租用的地方，属于违章建筑，很久了，没有出什么问题，属于民不举官不就的处境。
但装修很容易造成，有人会举报，随着而来的问题就是，规划局等相关部门来查处，一查没有房产证属于违章建筑，极有可能整个房屋会被拆除。
我们的合同里有相应条款，如果由于乙方原因，造成甲方损失，乙方应负责赔偿甲方所有损失。
我现在想知道，如果这种情况发生，闹上法庭，我们处在什么样的位置，
乙方：餐厅
我马上装修，面临到一个问题，目前餐厅租用的地方，属于违章建筑，很久了，没有出什么问题，属于民不举官不就的处境。
但装修很容易造成，有人会举报，随着而来的问题就是，规划局等相关部门来查处，一查没有房产证属于违章建筑，极有可能整个房屋会被拆除。
我们的合同里有相应条款，如果由于乙方原因，造成甲方损失，乙方应负责赔偿甲方所有损失。
我现在想知道，如果这种情况发生，闹上法庭，我们处在什么样的位置，
问题补充：
我是餐厅方，有合法的经营手续，装修也是为了让店面正规合法，但房东不愿意让我装修，担心违章建筑问题，拆了，这个地方造成他以后的损失。不装修不会有问题，装修有可能给房东带来强拆的问题，如果这种情况，上了法庭，会怎么处理，会让我赔偿房东的损失么
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2015-06-29 12:07
您好，这样您可以主张合同无效，要求房东赔偿你的损失。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2015-06-29 12:05
你好，这是可以诉讼处理
- [北京-朝阳区]
- 姚志斗律师
- 206950积分
回复时间： 2015-06-29 12:08
你好，可以协商协商不成可以起诉
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- [北京-东城区]
- 朱孟喜律师
- 165143积分
回复时间： 2015-06-29 12:18
违法建筑 不受法律保护 其也拿不出产权证明等 所以不需要赔偿
- [北京-朝阳区]
- 怀向阳律师
- 377915积分
回复时间： 2015-06-29 12:43
你好，违建属于房东的过错，不应当由你赔偿他
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-06-29 13:00
需要结合双方举证及庭审情况才能确定结果
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2015-06-29 13:21
按照合同约定，承担违约责任
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2015-06-29 17:02
可以起诉主张合同无效，要求房东赔偿损失。
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