去年11月份从二手房东手里7万元转租了2间3层的门面房、房东

去年11月份从二手房东手里7万元转租了2间3层的门面房、房东在外地让我们先装修2个月后装修好后、房东回来签合同又要涨房租装修花了18万左右以后又不允许我们转出去了、说二手房东说和我们是合作关系他根本就不知道转让的事情，说我们转让费白出了，联系二房东就不承认说过合作关系、我觉得自己上当就要求打官司、房东不想打官司就出面中间调解、让二房东赔偿损失给我们、在房东的他们的协调下说二房东只愿意承受5000元给我们、我们不同意、房东就说在涨房租的基础上每年让我们少交1万元、自己又想做生意装修也花了不少钱无奈就同意了、在房东的保证下我们签了合同、二房东说在外地有事让把卡号发过去后来又说等他回来、结果二房东电话打不接了、房东去外地了、4个月了也就没当回事、现在租房有8个月了生意又不太好、下雨房顶漏水到一楼几天没办法营业里面东西全湿了、房东让我们自己修一下、事情那么多我现在就是不想租了怎么办、也想转出去可以吗、但合同上写了不让转、我应该怎么做、怎样才能降低自己的损失呢