房屋未装修（毛坯房），下雨漏水至楼下，赔偿责任？

律师您好！我于2010年购置一商品房（11年交房），七楼顶楼，现为毛坯房状态，下雨时，由于阳台地漏因青苔或地垢导致排水不畅，水漫过阳台流进卧室导致楼下（六楼）可能受损，我人在外地，六楼房主想让我赔偿（现在阳台地漏已经疏通了），六楼业主找到物业，物业答复已交房系七楼房主管理不当造成，所有权及责任归七楼房主，即使房屋有质量问题也当由我去找开发商解决。
但是我因为未入住且非人为导致漏水，同时我也咨询了建筑工程师（这种情况可以认为是质量问题，阳台外面台阶应低于门窗处台阶高度，同时漏水也是开发商防水做的不好）
这种情况我可以直接让六楼去找开放商和物业，让开发商解决，实在不行再起诉，这样处理得当吗？