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房产分割

上海 04-01 13:26 悬赏 0 发布者:jimson…… 给我留言回答:(9)

事情是这样，之前购买房子，房产证上写了前女朋友的名字，但是首付和月供的钱，都是我自己支付。现在分手了，因为房子处于贷款阶段，不能修改名字，请问她能享有房子的50%产权吗？

有什么其他办法可以处理这样的事情。

问题补充：

请问她能享受多少的产权？因为贷款完全是由我个人支付，请问，如果走法律流程的话，是不是她最多能取得首付的一半？

邓传友律师说的10%-30%是房子的价值还是首付款数额，还是非贷款部分

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全部答案

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-04-01 13:33

你好！

房产证上写了双方的名字属于双方的共同财产，如果你能提供证据证明全部由你出资，你可以的主张得到50%-70%的房产份额。你可以向法院申请分割房产，就女友的房产份额给予适当补偿款。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-01 13:35

1依据产权登记，可以的，2 但你可以你是全部出资人为由，要求给予她适当折价款，换得对方放弃产权登记，3 协商不成，可以起诉解决。

[江苏-常州]
张静律师
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回复时间： 2011-04-01 13:37

如果能证明钱都是你支付的而且是为了结婚为目的结婚的，她无权分得

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-01 13:40

您好：
如果你出资比例较多你可以要求房子归你但要给对方一定的补偿建议协商解决如协商不成建议起诉欢迎来电咨询

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-01 13:55

您好！房产证如有是你们双方的名字的话，在没有约定份额的情况下，原则上是平分的，但是根据您的情况您可以出具您出资的证明，委托律师代理可以让对方少分，如需律师帮助可以来电！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-01 14:03

婚后财产原则上属于夫妻共同财产，一人一半。你能举证多出资证明的可以适当多分。
详细可来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-01 14:14

你好，
1、若能证明是以结婚为目的而购买，则你可以向法院起诉确认房产归你所有，她无法分得房产份额；
2、若做不到第一条，但可以证明房价款都是你支付的，你可以向法院起诉要求分割房产获得50%-80%左右的房产份额。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-04-01 14:59

此类情况，上海市高院有明确规定，女方可主张10%－30%的份额。

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2011-04-01 22:46

这种情况下，应考虑双方的出资情况进行分割；
你能证明首付款及月供事实的话，对你分割房产会有利；
只要双方没有特殊约定，女方是肯定拿不到50%产权的。
分割时会考虑到你的出资事实及双方对房产的贡献大小，酌情给与女方一定比例的补偿份额，按高院意见是10-30%。指分割房产时房产的价值，当然要扣除贷款。

因此，应当及时起诉要求分割房产，否则，你现在还贷有点吃亏。需要帮助，可以来电联系。

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