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农村老宅及其基地的遗产分配
06-16 14:57 悬赏 0 发布者:woowhen 给我留言 地区:北京-通州区 回答:(6)
北京通州农村兄弟三人,老大无儿女、鳏夫。与其父亲同住老宅平房(加前后院约400平米),另外一处200平左右的老宅其私自以5000元出售给外地户口人居住(实为出租)。老二有独立宅基地及房屋,后农转非。老三亦有独立宅基地及房屋且为农业户口。
现在,兄弟三人的父亲去世。留下老宅房屋基地。
问:按照国家法律文件规定,老宅房屋及其宅基地如何继承?
现在,兄弟三人的父亲去世。留下老宅房屋基地。
问:按照国家法律文件规定,老宅房屋及其宅基地如何继承?
问题补充:
没有遗嘱
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
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回复时间:2009年06月17日 12时41分
1.宅基地上的房屋,和宅基地应当分开,区别对待。
2.对宅基地上的房屋,原则上三人应当均等分割,即每人三分之一,但是比如老大生前和老人共同生活,对老人尽了比较大的赡养义务,可适当多分。
3、关于宅基地继承,老二已经农转非,丧失了使用农村宅基地使用权的基础如果有征地补偿应归老大老三,因此应由老大和老三来行使继承老人的宅基地使用权。具体建议电联律师。
2.对宅基地上的房屋,原则上三人应当均等分割,即每人三分之一,但是比如老大生前和老人共同生活,对老人尽了比较大的赡养义务,可适当多分。
3、关于宅基地继承,老二已经农转非,丧失了使用农村宅基地使用权的基础如果有征地补偿应归老大老三,因此应由老大和老三来行使继承老人的宅基地使用权。具体建议电联律师。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-16 16:37
如无遗嘱,应按法定继承继承。
- [山东-青岛]
- 王学海律师
- 134753积分
回复时间: 2009-06-16 17:08
1、房产应当平均继承。2、宅基地的使用权不存在继承问题,随房产由村里确认。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2009-06-16 18:45
没有遗嘱,兄弟三人平均继承。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-06-17 08:24
乳酪夫妇俩人都没有遗嘱,应按法定定继承。
- [北京-朝阳区]
- 马国华律师
- 4039积分
回复时间: 2009-06-18 00:00
老二有独立宅基地及房屋, 老三亦有独立宅基地及房屋且为农业户口。
现在,兄弟三人的父亲去世。留下老宅房屋基地, 如果是老人的名字,老大名下没有任何房地产,可以多给老大留一些,剩下部分老二、老三继承一些,和平解决为是。
现在,兄弟三人的父亲去世。留下老宅房屋基地, 如果是老人的名字,老大名下没有任何房地产,可以多给老大留一些,剩下部分老二、老三继承一些,和平解决为是。
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