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请教以下家庭协议是否有效
江苏-南京 04-03 16:49 悬赏 30 发布者:hgp 给我留言 回答:(2) 家庭协议
协议当事人:
甲方:***,男,1948年01月**日出生,身份证号码:***,家庭住址:*****。
***,女,1950年12月**日出生,身份证号码:***,家庭住址:*******。
乙方:***,女,是甲方的女儿,1973年*月**日出生,身份证号码:*****. 家庭住址:*****。
甲方系原配夫妻关系,共生有贰个子女且均已成年,分别是长女***、次女***,别无其他子女。
甲方夫妇共同建造位于*****房屋由于政府规划而拆迁,得拆迁款人民币伍拾万圆整;承包地约三亩,除此以外其夫妇再无其他存款及财产。现结合家庭实际情况,甲方为妥善处理家庭事务,避免日后家庭产生纠纷,经慎重考虑与乙方协商,就上述家产归属事宜达成如下协议:
一、上述拆迁款甲方预留人民币壹拾万圆留作甲方作为大病基金使用。
二、甲方已于二〇〇九年一月借给其次女***人民币贰拾万圆整(¥200000.00)用于在上海购房;甲方表示此款赠与给次女所有,不再要求归还。
三、甲方已于二〇〇九年一月将剩余人民币贰拾万圆赠与给乙方所有;由乙方自由支配,并不再要求乙方归还。
同时乙方委托甲方购买位于*******拆迁户统一安置区的宅基地地皮使用权,委托甲方购买部分建筑材料并支付部分工程款(注:乙方在委托甲方期间,相关票据如是甲方名称均系由乙方委托甲方办理,费用均由乙方所支付)。
乙方建造上述房屋的资金不足部分由乙方自行筹集;此房屋建成后,产权归乙方所有,乙方享有该房屋的全部的独立产权,甲方无异议;在办理产权登记时甲方应全力配合乙方将产权直接登记在乙方名下。
乙方的上述房子竣工后甲方享有终身的居住权;甲方次女***在回家探望父母亲友的时候,同样享有居住的权利。
乙方的上述房子如果遭遇拆迁或其他特殊情况需要让出房子的,甲方的居住问题由乙方负责解决。
四、由于乙方及一个小孩的户口于甲方同户,如遇承包地被征用,征地补偿款由甲方支配。
五、甲方子女负有赡养父母的责任和义务。
六、补充:本协议属于在此之前口头协议之后的书面补充协议,本协议在拟定时,在此之前口头协议就已经生效,协议双方均已经在履行各自的义务;如遇甲方丧失民事行为能力、离世或其他特殊原因而前述房屋产权登记尚未办理完毕的,甲方承诺本协议效力等同于遗产赠与及遗产继承协议。
六、本家庭协议经协议各方慎重考虑后订立,故今后各方钱款去向以及投资物价涨价落等均不得反悔。
七、本协议一式数份,经当事人签字即生效,当事人各执一份,如需鉴证或公证的,鉴证部门或公证部门留存一份。
八、本协议除各方签名外其余皆为电脑打印,手写部分无效。
甲方:
乙方:
在场人:
年 月 日
协议当事人:
甲方:***,男,1948年01月**日出生,身份证号码:***,家庭住址:*****。
***,女,1950年12月**日出生,身份证号码:***,家庭住址:*******。
乙方:***,女,是甲方的女儿,1973年*月**日出生,身份证号码:*****. 家庭住址:*****。
甲方系原配夫妻关系,共生有贰个子女且均已成年,分别是长女***、次女***,别无其他子女。
甲方夫妇共同建造位于*****房屋由于政府规划而拆迁,得拆迁款人民币伍拾万圆整;承包地约三亩,除此以外其夫妇再无其他存款及财产。现结合家庭实际情况,甲方为妥善处理家庭事务,避免日后家庭产生纠纷,经慎重考虑与乙方协商,就上述家产归属事宜达成如下协议:
一、上述拆迁款甲方预留人民币壹拾万圆留作甲方作为大病基金使用。
二、甲方已于二〇〇九年一月借给其次女***人民币贰拾万圆整(¥200000.00)用于在上海购房;甲方表示此款赠与给次女所有,不再要求归还。
三、甲方已于二〇〇九年一月将剩余人民币贰拾万圆赠与给乙方所有;由乙方自由支配,并不再要求乙方归还。
同时乙方委托甲方购买位于*******拆迁户统一安置区的宅基地地皮使用权,委托甲方购买部分建筑材料并支付部分工程款(注:乙方在委托甲方期间,相关票据如是甲方名称均系由乙方委托甲方办理,费用均由乙方所支付)。
乙方建造上述房屋的资金不足部分由乙方自行筹集;此房屋建成后,产权归乙方所有,乙方享有该房屋的全部的独立产权,甲方无异议;在办理产权登记时甲方应全力配合乙方将产权直接登记在乙方名下。
乙方的上述房子竣工后甲方享有终身的居住权;甲方次女***在回家探望父母亲友的时候,同样享有居住的权利。
乙方的上述房子如果遭遇拆迁或其他特殊情况需要让出房子的,甲方的居住问题由乙方负责解决。
四、由于乙方及一个小孩的户口于甲方同户,如遇承包地被征用,征地补偿款由甲方支配。
五、甲方子女负有赡养父母的责任和义务。
六、补充:本协议属于在此之前口头协议之后的书面补充协议,本协议在拟定时,在此之前口头协议就已经生效,协议双方均已经在履行各自的义务;如遇甲方丧失民事行为能力、离世或其他特殊原因而前述房屋产权登记尚未办理完毕的,甲方承诺本协议效力等同于遗产赠与及遗产继承协议。
六、本家庭协议经协议各方慎重考虑后订立,故今后各方钱款去向以及投资物价涨价落等均不得反悔。
七、本协议一式数份,经当事人签字即生效,当事人各执一份,如需鉴证或公证的,鉴证部门或公证部门留存一份。
八、本协议除各方签名外其余皆为电脑打印,手写部分无效。
甲方:
乙方:
在场人:
年 月 日
问题补充:
补充:本协议是1-2年前家庭口头商定之后的书面补充协议,起因是当时达成口头协议给乙方30万,但30万必须用于建造房屋以及装修供老人终身居住(实际投入约50万),然而由于近年房价急速上涨,原本投入30万所建的房子现市值100万以上,故次女三番五次回家吵闹,在亲戚的调解下,乙方拿出10万作为老人的大病费用,签订了如上协议;次女依然觉得不满,依然时不时的找麻烦;现在房产证尚未办理,担心会不会在办理产权登记的时候会阻扰;还有,由于是补充的协议,对以前拆迁以及后来的拆迁款的下发日期都记得不是很清楚,所以上述协议里提到的有些日期未必精准不知是否影响协议的效力?
还有就是次女在上海未能到场也未签字,是否影响次协议法律效力?
谢谢!!
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- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-04-03 22:55
你好,如需帮助可以面谈。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-04-04 18:32
法律不但具有很强的专业性,更具有程序性,也需要实务经验的。当遇到具体法律事务时,建议当面咨询律师,尽量委托专业律师处理为宜
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