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购买的房子的原住客不肯迁出我该怎么维权？

广东－广州 04-02 17:35 悬赏 0 发布者:benben…… 给我留言回答:(3)

所买的房子的业主在国外，他委托他的一个朋友把他在广州的房子卖掉，但是那个拿委托书的人说，他不负责把房子腾空出来。因为房子是业主出国后把房子给他的一个亲戚住的，并没有签什么租赁合同。那个亲戚也想买这个房子，可是我的价格比他高！委托人不知出于什么原因要我们自己去把房子收回来？请问，这房子可以买吗？我的权益受保障吗？

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[广东-广州]
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回复时间： 2011-04-02 18:05

不动产物权是公示对抗原则。
在房产未过户之前，房屋所有权依旧是国外的那个业主，你没有法定理由让他人腾空，除非在办理过户手续后，基于房屋所有权受到侵害强制要求他人腾空房屋。
对于这样的情况，我建议先行协商解决，实在拗不过去，而且你方又觉得确实需要购买此房屋的话，那么就可以购买并办理过户手续后依法维权。
但是，需要提醒的是，掏钱找罪受的后果你应该预料。