房屋租赁纠纷

本人出租一店面给甲方，甲方在一年后转租给了乙方。当时是在我同意下转租的，但不知道甲乙双方私下的交易（转让费）。后来我是一直和乙方签的合同一年一签共签了三年。现合同到期我不想租给现在的租客（乙方）不肯，说当时转租的时候给了甲方转租费。如果我要收回就要还他当时付给甲方的转租费。派出所调解让他一个月转租出去，或店面归还我。但对方不理会。现在对方不签合同，照常租用。（我是不想在继续出租给对方了）请问该这么解决。是否可以直接起诉。去法院工作人员说我起诉前需要发个函给对方。不懂请指点。